ਦਰਖ਼ਾਸਤਦਾਰਾਂ ਵਿਚ ਭਰਤੀ ਉਤਸ਼ਾਹ ਘਟਿਆ
ਲੁਧਿਆਣਾ ਇੰਪਰੂਵਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ (LIT) ਨੇ ਅਟਲ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਲਈ ਕੀਤੇ ਬਕਾਇਆ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵੱਡੀ ਘਟਾ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਪੁਰਾਣੇ ਨਿਯਮ ਅਨੁਸਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਆਪਣੀਆਂ ਬਕਾਇਆ ਰਕਮਾਂ 3 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਦੇਣ ਦੀ ਆਜ਼ਾਦੀ ਸੀ, ਪਰ ਹੁਣ ਇਹ ਸਮਾਂ ਸਿਰਫ 4.5 ਮਹੀਨੇ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
ਇਸ ਅਚਾਨਕ ਬਣੀ ਨਵੀਂ ਮਿਆਦ ਨੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਹੈਰਾਨ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਖ਼ਾਸ ਕਰਕੇ ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਜੋ ਇਸ ਪਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਜਾਂ ਆਪਣੀਆਂ ਕਿਸਤਾਂ ਮੁਕੰਮਲ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਸਨ।
ਭੁਗਤਾਨ ਮਿਆਦ: ਕੀ ਹੈ ਨਵਾਂ ਨਿਯਮ?
ਨਵੇਂ ਨਿਯਮ ਅਨੁਸਾਰ:
- ਪਹਿਲਾਂ 75% ਬਕਾਇਆ ਰਕਮ ਨੂੰ 3 ਸਾਲਾਂ ਦੌਰਾਨ 6 ਕਿਸਤਾਂ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਸੀ।
- ਹੁਣ ਬਕਾਇਆ ਪੈਸੇ 45 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ 3 ਕਿਸਤਾਂ ਵਿੱਚ ਭਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੋਇਆ ਹੈ।
- ਦਰਖ਼ਾਸਤ ਨਾਲ 5% ਅੱਗੇ ਹੀ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਵਾਉਣਾ ਹੋਵੇਗਾ।
- ਅਲਾਟਮੈਂਟ ਮਿਲਣ ਤੋਂ 45 ਦਿਨਾਂ ਅੰਦਰ 25% ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ।
ਇਹ ਨਵਾਂ ਸ਼ਰਤ ਬਹੁਤ ਸਾਰਿਆਂ ਲਈ ਮਾਲੀ ਦਬਾਅ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਪਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਹਾਲਤ ਅਤੇ ਵਿਵਰਣ
ਅਟਲ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਪਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ 576 ਫਲੈਟ ਹਨ:
- 336 HIG ਫਲੈਟ
- 240 MIG ਫਲੈਟ
- ਹੁਣ 179 ਬਕਾਇਆ ਫਲੈਟਾਂ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਮੰਗੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ
- HIG ਫਲੈਟਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ~₹48.50 ਲੱਖ
- MIG ਫਲੈਟਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ~₹37.90 ਲੱਖ ਹੈ
ਟਰੱਸਟ ਦਾਅਵਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਨਿਰਮਾਣ ਦਾ 70% ਕੰਮ ਪੂਰਾ ਹੋ ਚੁੱਕਿਆ ਹੈ, ਪਰ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕਬਜ਼ਾ ਮਿਲਣ ਲਈ ਇੰਤਜ਼ਾਰ ਹੈ।
ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਅਧਰ ‘ਚ ਪਰੋਜੈਕਟ
ਇਹ ਪਰੋਜੈਕਟ 15 ਸਾਲ ਤੋਂ ਚੱਲ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਪੱਖੋਵਾਲ ਰੋਡ ਵਾਲੀ 8.8 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ‘ਤੇ ਇਹ ਸਕੀਮ ਪਹਿਲਾਂ 2016 ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਈ, ਪਰ ਘੱਟ ਉਮੀਦਵਾਰਾਂ ਕਾਰਨ ਰੱਦ ਹੋ ਗਈ। 2021 ਵਿੱਚ ਮੁੜ ਲਾਟਰੀ ਪਰਚੀਆਂ ਜਾਰੀ ਹੋਈਆਂ, ਪਰ ਸਰਕਾਰ ਬਦਲਣ ਕਾਰਨ ਕਾਰਵਾਈ ਰੁਕੀ ਰਹਿ ਗਈ।
ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈ
ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੇ RERA ਦੇ ਕੋਲ ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਦਜ਼ ਕਰਵਾਈਆਂ ਹਨ ਕਿ ਟਰੱਸਟ ਨੇ ਬਿਨਾਂ ਪੂਰੀ ਨਿਰਮਾਣ ਮੁਕੰਮਲ ਕੀਤੇ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਲਈ ਦਬਾਅ ਬਣਾਇਆ। RERA ਨੇ ਵੀ ਨੋਟਿਸ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਹਨ।
